33 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°37 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 300 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 300 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 345 mètres
Ventes au 33 Rue des Rouges-Gorges
Une vente a été recensée au 33 Rue des Rouges-Gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Rouges-Gorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 33 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 33 Rue des Rouges-Gorges se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Rouges-Gorges se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Rouges-Gorges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Rouges-Gorges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
