44 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 44 Rue des Rouges-Gorges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 269 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 269 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 358 mètres
Ventes au 44 Rue des Rouges-Gorges
Une vente a été recensée au 44 Rue des Rouges-Gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Rouges-Gorges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 44 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 44 Rue des Rouges-Gorges se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Rouges-Gorges se situe 34.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -37.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
