3 Rue des Sept-Primadie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sept-Primadie, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sept-Primadie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 524 mètres
- - Collège Albert Camus à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 141 mètres
Ventes au 3 Rue des Sept-Primadie
Les 4 ventes au 3 Rue des Sept-Primadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sept-Primadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sept-Primadie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sept-Primadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sept-Primadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sept-Primadie dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sept-Primadie par rapport à la voie
Sur Rue des Sept-Primadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 3 Rue des Sept-Primadie se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sept-Primadie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sept-Primadie se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sept-Primadie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sept-Primadie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
