33 Rue des Sept-Primadie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Sept-Primadie, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Sept-Primadie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 646 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Sept-Primadie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Sept-Primadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Sept-Primadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Sept-Primadie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Sept-Primadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Sept-Primadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Sept-Primadie dans son marché local
Prix du 33 Rue des Sept-Primadie par rapport à la voie
Sur Rue des Sept-Primadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 33 Rue des Sept-Primadie se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Sept-Primadie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Sept-Primadie se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Sept-Primadie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Sept-Primadie est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
