10 Rue des Sérénades, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Sérénades, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Sérénades, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 227 mètres
- - Collège Albert Camus à 212 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 227 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 279 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 317 mètres
Ventes au 10 Rue des Sérénades
Les 2 ventes au 10 Rue des Sérénades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Sérénades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Sérénades, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sérénades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sérénades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Sérénades dans son marché local
Prix du 10 Rue des Sérénades par rapport à la voie
Sur Rue des Sérénades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 10 Rue des Sérénades se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Sérénades par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Sérénades se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Sérénades à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Sérénades est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
