23 Rue des Trouvères, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Trouvères, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Trouvères, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 437 mètres
- - Collège Jean Moulin à 883 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 942 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 215 mètres
Ventes au 23 Rue des Trouvères
Une vente a été recensée au 23 Rue des Trouvères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Trouvères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Trouvères, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Trouvères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Trouvères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Trouvères dans son marché local
Prix du 23 Rue des Trouvères par rapport à la voie
Sur Rue des Trouvères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 23 Rue des Trouvères se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Trouvères par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Trouvères se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Trouvères à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Trouvères est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
