1 Rue des Variétés, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Variétés, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Variétés, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 37 mètres
- - Perpignan à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1390 mètres
- - Collège Jean Moulin à 800 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 407 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 531 mètres
Ventes au 1 Rue des Variétés
Les 4 ventes au 1 Rue des Variétés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Variétés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Variétés, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Variétés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Variétés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Variétés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Variétés par rapport à la voie
Sur Rue des Variétés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 Rue des Variétés se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Variétés par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Variétés se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Variétés à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Variétés est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
