4 bis Rue des Vendanges, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue des Vendanges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1186 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1186 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 571 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 215 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Vendanges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 4 bis Rue des Vendanges se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Vendanges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Vendanges se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -14.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 4 bis Rue des Vendanges à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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