2 Rue Docteur Alfred Rives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Alfred Rives, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Alfred Rives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Mercader à 69 mètres
- - Perpignan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1030 mètres
- - Collège Jean Macé à 119 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Alfred Rives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Alfred Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Alfred Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Alfred Rives, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Alfred Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Alfred Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Alfred Rives dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Alfred Rives par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Alfred Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Rue Docteur Alfred Rives se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Alfred Rives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Alfred Rives se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Alfred Rives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Alfred Rives est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
