4 Rue Docteur Alfred Rives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Alfred Rives, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Alfred Rives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perpignan - Sankeo Mercader à 65 mètres
- - Perpignan à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1025 mètres
- - Collège Jean Macé à 129 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1360 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Alfred Rives
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Alfred Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Alfred Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Alfred Rives, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Alfred Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Alfred Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Alfred Rives dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Alfred Rives par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Alfred Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 4 Rue Docteur Alfred Rives se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Alfred Rives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Alfred Rives se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Alfred Rives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Alfred Rives est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
