2 Rue du Bastion-Saint-Domnique, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1302 mètres
- - Collège Jean Moulin à 356 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 273 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 623 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 352 mètres
Ventes au 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion-Saint-Domnique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bastion-Saint-Domnique est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
