11 Rue du Bastion-Saint-François, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bastion-Saint-François, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bastion-Saint-François, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 27 locaux - 55 parkings - 1344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 80 mètres
- - Perpignan à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1254 mètres
- - Collège Jean Macé à 119 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 87 mètres
Ventes au 11 Rue du Bastion-Saint-François
Les 5 ventes au 11 Rue du Bastion-Saint-François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bastion-Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bastion-Saint-François, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bastion-Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bastion-Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bastion-Saint-François dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bastion-Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion-Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 11 Rue du Bastion-Saint-François se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bastion-Saint-François par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bastion-Saint-François se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bastion-Saint-François à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bastion-Saint-François est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
