7 Rue du Bastion-Saint-François, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bastion-Saint-François, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bastion-Saint-François, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 69 mètres
- - Perpignan à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1249 mètres
- - Collège Jean Macé à 117 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bastion-Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bastion-Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bastion-Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bastion-Saint-François, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bastion-Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bastion-Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bastion-Saint-François dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bastion-Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion-Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 7 Rue du Bastion-Saint-François se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bastion-Saint-François par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bastion-Saint-François se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bastion-Saint-François à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bastion-Saint-François est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
