4 Rue du Bosquet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bosquet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1039 mètres
- - Collège Jean Moulin à 158 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 675 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 361 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bosquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 4 Rue du Bosquet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bosquet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bosquet se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bosquet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bosquet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
