6 Rue du Capcir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Capcir, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Capcir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 63 mètres
- - Perpignan à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1085 mètres
- - Collège Jean Macé à 65 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 6 Rue du Capcir
Une vente a été recensée au 6 Rue du Capcir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Capcir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capcir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Capcir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Capcir dans son marché local
Prix du 6 Rue du Capcir par rapport à la voie
Sur Rue du Capcir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 6 Rue du Capcir se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Capcir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Capcir se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Capcir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Capcir est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
