2 Rue du Carlitte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carlitte, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 bis et du 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carlitte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 167 mètres
- - Perpignan à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 829 mètres
- - Collège Jean Macé à 378 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 435 mètres
Ventes au 2 Rue du Carlitte
Les 4 ventes au 2 Rue du Carlitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carlitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carlitte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carlitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carlitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carlitte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carlitte par rapport à la voie
Sur Rue du Carlitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue du Carlitte se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carlitte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carlitte se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carlitte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carlitte est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
