2 Rue du Chevalet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chevalet, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1 et du 5.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chevalet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 116 mètres
- - Perpignan à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 429 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 550 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 242 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chevalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chevalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chevalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chevalet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chevalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chevalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chevalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue du Chevalet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chevalet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chevalet se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chevalet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chevalet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
