2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°2 bis et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 214 mètres
- - Perpignan à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1360 mètres
- - Collège Jean Macé à 299 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 531 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 150 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cimetière-Saint-Mathieu est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
