8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 225 mètres
- - Perpignan à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1310 mètres
- - Collège Jean Macé à 318 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 551 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 101 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 159 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu
Les 2 ventes au 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière-Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Cimetière-Saint-Mathieu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
