2 Rue du Col-de-Marialles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Col-de-Marialles, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Col-de-Marialles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 53 parkings - 454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 991 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 593 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 601 mètres
Ventes au 2 Rue du Col-de-Marialles
Les 8 ventes au 2 Rue du Col-de-Marialles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-Marialles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Col-de-Marialles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-Marialles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-Marialles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Col-de-Marialles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Col-de-Marialles par rapport à la voie
Sur Rue du Col-de-Marialles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Rue du Col-de-Marialles se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Col-de-Marialles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Col-de-Marialles se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Col-de-Marialles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Col-de-Marialles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
