12 Rue du Corail, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Corail, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Corail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 588 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 588 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 616 mètres
Ventes au 12 Rue du Corail
Les 3 ventes au 12 Rue du Corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Corail, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Corail dans son marché local
Prix du 12 Rue du Corail par rapport à la voie
Sur Rue du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 12 Rue du Corail se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Corail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Corail se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Corail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Corail est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 12 Rue du Corail à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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