13 Rue du Couchant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 6.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Couchant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalbiez à 281 mètres
- - Perpignan à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 236 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 236 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Couchant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 13 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 13 Rue du Couchant se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Couchant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Couchant se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Couchant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Couchant est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
