21 Rue du Couchant, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Couchant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mailloles.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panchot à 258 mètres
- - Perpignan à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 285 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 285 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Couchant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 21 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 21 Rue du Couchant se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Couchant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Couchant se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -32.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 21 Rue du Couchant à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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