40 Rue du Couvent-de-la-Merci, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Couvent-de-la-Merci, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 97 mètres
- - Perpignan à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1181 mètres
- - Collège Jean Macé à 233 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 439 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Couvent-de-la-Merci
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Couvent-de-la-Merci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci dans son marché local
Prix du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent-de-la-Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 40 Rue du Couvent-de-la-Merci se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Couvent-de-la-Merci par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Couvent-de-la-Merci se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Couvent-de-la-Merci à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Couvent-de-la-Merci est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
