43 Rue du Couvent-de-la-Merci, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Couvent-de-la-Merci, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Couvent-de-la-Merci, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 79 mètres
- - Perpignan à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1179 mètres
- - Collège Jean Macé à 212 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 421 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 208 mètres
Ventes au 43 Rue du Couvent-de-la-Merci
Une vente a été recensée au 43 Rue du Couvent-de-la-Merci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Couvent-de-la-Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Couvent-de-la-Merci, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Couvent-de-la-Merci dans son marché local
Prix du 43 Rue du Couvent-de-la-Merci par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent-de-la-Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 43 Rue du Couvent-de-la-Merci se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Couvent-de-la-Merci par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Couvent-de-la-Merci se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Couvent-de-la-Merci à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Couvent-de-la-Merci est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
