11 bis Rue du Four-Saint-François, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Four-Saint-François, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Four-Saint-François, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 88 mètres
- - Perpignan à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1225 mètres
- - Collège Jean Macé à 177 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 405 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Four-Saint-François
Les 2 ventes au 11 bis Rue du Four-Saint-François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Four-Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Four-Saint-François, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Four-Saint-François dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Four-Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue du Four-Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 11 bis Rue du Four-Saint-François se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Four-Saint-François par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Four-Saint-François se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Four-Saint-François à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Four-Saint-François est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
