34 Rue du Four-Saint-François, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Four-Saint-François, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et du 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Four-Saint-François, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 157 mètres
- - Perpignan à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1302 mètres
- - Collège Jean Macé à 248 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 481 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Four-Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Four-Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Four-Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Four-Saint-François, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Four-Saint-François dans son marché local
Prix du 34 Rue du Four-Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue du Four-Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 34 Rue du Four-Saint-François se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Four-Saint-François par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Four-Saint-François se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Four-Saint-François à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Four-Saint-François est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
