35 bis Rue du Four-Saint-Jacques, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1052 mètres
- - Collège Jean Moulin à 142 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 525 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 598 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue du Four-Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Four-Saint-Jacques est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
