2 Rue du Marché-aux-Bestiaux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 83 mètres
- - Perpignan à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 265 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 446 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché-aux-Bestiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché-aux-Bestiaux est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
