6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 116 mètres
- - Perpignan à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 827 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 437 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 581 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux
Les 4 ventes au 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché-aux-Bestiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Marché-aux-Bestiaux est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
