11 Rue du Paradis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Paradis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 977 mètres
- - Collège Jean Moulin à 158 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 597 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 652 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Paradis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 11 Rue du Paradis se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Paradis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Paradis se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Paradis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Paradis est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
