9 Rue du Pardal, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pardal, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pardal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmarole à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 785 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 279 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 517 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 492 mètres
Ventes au 9 Rue du Pardal
Les 6 ventes au 9 Rue du Pardal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pardal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pardal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pardal par rapport à la voie
Sur Rue du Pardal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 9 Rue du Pardal se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pardal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pardal se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pardal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pardal est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 9 Rue du Pardal à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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