9 Rue du Pountet-de-Bages, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pountet-de-Bages, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pountet-de-Bages, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 52 logements - 8 locaux - 64 parkings - 829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 113 mètres
- - Collège Albert Camus à 668 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 665 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 273 mètres
Ventes au 9 Rue du Pountet-de-Bages
Les 4 ventes au 9 Rue du Pountet-de-Bages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pountet-de-Bages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pountet-de-Bages, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pountet-de-Bages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pountet-de-Bages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pountet-de-Bages dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pountet-de-Bages par rapport à la voie
Sur Rue du Pountet-de-Bages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 9 Rue du Pountet-de-Bages se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pountet-de-Bages par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pountet-de-Bages se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pountet-de-Bages à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pountet-de-Bages est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
