3 Rue du Progrès, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Progrès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 131 mètres
- - Perpignan à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1046 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 123 mètres
Ventes au 3 Rue du Progrès
Les 3 ventes au 3 Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Progrès, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 3 Rue du Progrès se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Progrès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Progrès se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Progrès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Progrès est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
