22 Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Puits-des-Chaines, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 162 mètres
- - Perpignan à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1294 mètres
- - Collège Jean Macé à 253 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 485 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Puits-des-Chaines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Puits-des-Chaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Puits-des-Chaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Puits-des-Chaines, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Puits-des-Chaines dans son marché local
Prix du 22 Rue du Puits-des-Chaines par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-des-Chaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 22 Rue du Puits-des-Chaines se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Puits-des-Chaines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Puits-des-Chaines se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Puits-des-Chaines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Puits-des-Chaines est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
