35 Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Puits-des-Chaines, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 82 mètres
- - Perpignan à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1203 mètres
- - Collège Jean Macé à 196 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 415 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 219 mètres
Ventes au 35 Rue du Puits-des-Chaines
Les 2 ventes au 35 Rue du Puits-des-Chaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Puits-des-Chaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Puits-des-Chaines, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Puits-des-Chaines dans son marché local
Prix du 35 Rue du Puits-des-Chaines par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-des-Chaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 35 Rue du Puits-des-Chaines se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Puits-des-Chaines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Puits-des-Chaines se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Puits-des-Chaines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Puits-des-Chaines est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
