4 bis Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Puits-des-Chaines, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 5.26 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Puits-des-Chaines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 215 mètres
- - Perpignan à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1296 mètres
- - Collège Jean Macé à 305 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 539 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 96 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Puits-des-Chaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Puits-des-Chaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits-des-Chaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Puits-des-Chaines, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Puits-des-Chaines dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Puits-des-Chaines par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-des-Chaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 4 bis Rue du Puits-des-Chaines se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Puits-des-Chaines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Puits-des-Chaines se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Puits-des-Chaines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Puits-des-Chaines est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
