2 Rue du Quatre-Septembre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quatre-Septembre, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 et du 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quatre-Septembre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Clemenceau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri à 47 mètres
- - Perpignan à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 436 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 551 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Ventes au 2 Rue du Quatre-Septembre
Les 3 ventes au 2 Rue du Quatre-Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quatre-Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quatre-Septembre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quatre-Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quatre-Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quatre-Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quatre-Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre-Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Rue du Quatre-Septembre se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quatre-Septembre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quatre-Septembre se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quatre-Septembre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quatre-Septembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
