17 Rue du Rail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Rail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 246 mètres
- - Perpignan à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 195 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 195 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Rail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 17 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 17 Rue du Rail se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Rail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Rail se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Rail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Rail est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
