3 Rue du Rail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rail, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mailloles.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 162 mètres
- - Perpignan à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 150 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 150 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rail par rapport à la voie
Sur Rue du Rail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 Rue du Rail se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rail se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rail est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
