26 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Ressac, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 678 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 678 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Ressac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Ressac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Ressac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Ressac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ressac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Ressac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Ressac dans son marché local
Prix du 26 Rue du Ressac par rapport à la voie
Sur Rue du Ressac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 26 Rue du Ressac se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Ressac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Ressac se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Ressac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Ressac est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
