9 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ressac, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ressac, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 700 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 700 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 558 mètres
Ventes au 9 Rue du Ressac
Les 2 ventes au 9 Rue du Ressac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ressac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ressac, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ressac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ressac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ressac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ressac par rapport à la voie
Sur Rue du Ressac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 9 Rue du Ressac se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ressac par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ressac se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ressac à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ressac est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 9 Rue du Ressac à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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