12 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Stadium, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°14 et du 10.41 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 684 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 456 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 143 mètres
Ventes au 12 Rue du Stadium
Une vente a été recensée au 12 Rue du Stadium. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Stadium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Stadium, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stadium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stadium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Stadium dans son marché local
Prix du 12 Rue du Stadium par rapport à la voie
Sur Rue du Stadium, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 12 Rue du Stadium se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Stadium par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Stadium se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Stadium à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Stadium est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
