2 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stadium, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 et du 1.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 696 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 443 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 108 mètres
Ventes au 2 Rue du Stadium
Une vente a été recensée au 2 Rue du Stadium. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stadium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stadium, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stadium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stadium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stadium dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stadium par rapport à la voie
Sur Rue du Stadium, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Rue du Stadium se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stadium par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stadium se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stadium à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stadium est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
