31 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Stadium, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 649 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 470 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Stadium
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Stadium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Stadium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Stadium, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Stadium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Stadium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Stadium dans son marché local
Prix du 31 Rue du Stadium par rapport à la voie
Sur Rue du Stadium, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 31 Rue du Stadium se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Stadium par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Stadium se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Stadium à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Stadium est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 31 Rue du Stadium à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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