44 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Stadium, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°39 et du 1.98 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Stadium, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 665 mètres
- - Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 665 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 474 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Stadium
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Stadium au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Stadium
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Stadium, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Stadium
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Stadium complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Stadium dans son marché local
Prix du 44 Rue du Stadium par rapport à la voie
Sur Rue du Stadium, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 44 Rue du Stadium se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Stadium par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Stadium se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Stadium à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Stadium est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
