3 Rue du Théâtre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°1 et du 10.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Théâtre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - orientation horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1302 mètres
- - Collège Jean Moulin à 313 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 406 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 373 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 324 mètres
Ventes au 3 Rue du Théâtre
Les 4 ventes au 3 Rue du Théâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Théâtre, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Rue du Théâtre se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Théâtre se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Théâtre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Théâtre est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
