2 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 383 €

de 987 € à 1 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 991 €

de 1 434 € à 2 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 13.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église des Carmes à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 57 mètres
- Perpignan à 1971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 645 mètres
- Collège Jean Moulin à 383 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1288 mètres
- Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 645 mètres
- Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 407 mètres
- Ecole primaire Arrels Cassanyes à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vélodrome

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Vélodrome(1 387€)

10 Rue du Vélodrome(1 597€)

11 Rue du Vélodrome(1 841€)

16 Avenue Georges Guynemer(1 415€)

18 Avenue Georges Guynemer(1 538€)

20 Avenue Georges Guynemer(1 755€)

5 Rue du Stadium(1 386€)

8 Avenue Georges Guynemer(1 415€)

Prix du 2 Rue du Vélodrome dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à la voie

Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Rue du Vélodrome se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vélodrome se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan(1,706 €)

Avenue Pierre Cambres, 66100 Perpignan(1,593 €)

Avenue Robert-Emmanuel Brousse, 66100 Perpignan(1,603 €)

Rue Albert Calmette, 66100 Perpignan(1,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Vélodrome

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vélodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.