31 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 1.64 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Vélodrome, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 601 mètres
- - Collège Jean Moulin à 393 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 601 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 423 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vélodrome, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 31 Rue du Vélodrome se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vélodrome par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Vélodrome se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Vélodrome à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Vélodrome est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
