4 Rue du Vilar, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vilar, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vilar, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 171 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 507 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 305 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 382 mètres
Ventes au 4 Rue du Vilar
Les 3 ventes au 4 Rue du Vilar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vilar, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vilar dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vilar par rapport à la voie
Sur Rue du Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 4 Rue du Vilar se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vilar par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vilar se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vilar à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vilar est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 4 Rue du Vilar à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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